Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto
Pöytäkirja 16.11.2020/Pykälä 85

5623/02.08.00/2020

Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto 16.11.2020 § 85

§ 85

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Vaihde 09 816 21

Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Isotalo Olli

Käsittely 

Päätös

Selostus 

Hankkeen nimi on Aarrekartan päiväkoti ja hankenumero on 3689 Espoon kaupungin omistaman kiinteistön osoite on Aarrekartantie 4, 02780 Espoo.

Tontilla on voimassa oleva asemakaava SAUNANIEMI II A 42. Korttelit 45031 - 45033. Asemakaava on vahvistettu 30.3.2011

Aarrekartan tyyppipäiväkodista rakennetaan 8-ryhmäinen uudisrakennus. Rakenteellinen varhaiskasvatuspaikkojen määrä on 168, jotka ovat kaikki uusia. Päiväkoti vastaa erityisesti Kurttilan palvelutarpeeseen, mutta sinne odotetaan sijoittuvan lapsia myös muualta Kauklahden sekä Saunalahden alueelta.

Aarrekartan päiväkoti toteutetaan suurelle rakentamattomalle tontille, joka on pääsääntöisesti tasainen. Tontin haasteena on vaikea rakennettavuus, mikä vaikuttaa hankkeen kustannuksiin. Tontti sijaitsee rauhallisella paikalla. Saatto- ja huoltoliikenne järjestyy etelästä ja päiväkotiin tulee kevyen liikenteen yhteys myös pohjoisesta Maankauppiaantieltä. Hankkeen myötä viimeisteltävälle Aarrekartantielle ei tule läpiajomahdollisuutta autoille. Henkilökunnan autopaikkoja toteutetaan 13-18 kpl ja saattopaikkoja 8 kpl.

Hankesuunnitelman valmisteluun ovat osallistuneet Tilapalvelut-liikelaitos ja sivistystoimesta Tilat ja alueet -yksikön edustaja. Lautakuntien hyväksymässä tarveselvityksessä esitetyt tilasuunnittelutavoitteet otetaan huomioon hankesuunnitelmassa. Hankkeessa noudatetaan Tilapalvelujen ja sivistystoimen yhteistyössä laatimaa Espoon päiväkotien suunnitteluohjetta ja sen pohjalta laadittua alustavaa tilaohjelmaa.

Tontin pinta-ala on 24 436 m², päiväkodin osuus tontista noin 6 200 m²-

7 275 m².

Valmisteilla olevassa investointiohjelmassa vuosille 2021-2030 Aarrekartan päiväkoti uudisrakennukseen on varattu 6,935 milj. euroa vuosille 2021-2023.

Aarrekartan päiväkoti alustava laajuus on 1 408 hym² ja 2 055 brm², tavoitehinta on 7,83 milj. euroa (kustannustaso 04/2020 Haahtela).

Tavoitehinnan perusteella alustava vuokra-arvio noin 613 652 euroa/v.

Suunnittelunohjauksella ja toteutusratkaisujen valinnalla hanke pyritään ohjaamaan kustannuksiltaan valmisteilla olevan investointiohjelman kustannustasoon 6,935 milj. euroa. Tällöin hankkeelle asetetut tavoitteelliset hintatasot ovat 4 925 euroa/hym2 ja 3 375 euroa/brm2 sekä 41 280 euroa/varhaiskasvatuspaikka.

Hankesuunnitelman tavoiteaikataulun mukaan Aarrekartan päiväkodin valmistuminen 6/2023, jolloin käyttöönotto olisi 8/2023 ja rakentaminen 3/2022- 6/2023.

Päätöshistoria

Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunta 28.10.2020 § 180

Päätösehdotus Suomenkielisen varhaiskasvatuksen johtaja Mattila Virpi

Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunta toteaa lausuntonaan Aarrekartan päiväkodin hankesuunnitelmasta, että hankesuunnitelmassa otetaan huomioon näkemys hyvästä varhaiskasvatusympäristöstä.

Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunta edellyttää, etteivät jatkosuunnittelussa tehtävät kustannussäästöt heikennä päiväkodin tilasuunnitteluperiaatteiden ja -tavoitteiden toteutumista.

Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunta esittää, että haja-asutusalueelle sijoittuvan päiväkodin henkilökunnan autopaikat toteutetaan tilaohjelman mukaisesti.

Käsittely 

Päätös

Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunta

Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.