Kaupunginhallituksen konserni- ja tilajaosto
Pöytäkirja 31.08.2026/Pykälä 113

Asianumero 1211/10.03.02/2026

Kaupunginhallituksen konserni- ja tilajaosto 31.08.2026 § 113

§ 113

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Puhelinnumero 09 816 21

Päätösehdotus Esittelijä

 Kaupunkiympäristön toimialajohtaja Isotalo Olli

Käsittely 

Holma Partasen kannattamana ehdotti, että asia palautetaan valmisteltavaksi seuraavalla saatteella:

Esitän asian palauttamista valmisteluun. Nykyisen pukutilarakennuksen korvaaminen on varmasti perusteltua. Sen sijaan hankkeen noin 2,0 miljoonan euron kustannusarvio 270 brm²:n rakennuksesta on tasoltaan niin korkea, että ennen hankesuunnitelman hyväksymistä tulee selvittää perusteellisemmin kustannusten muodostuminen ja vaihtoehdot niiden alentamiseksi. Jatkovalmistelussa tulee: esittää kustannusarvio pääryhmittäin eriteltynä, selvittää tilaohjelman, rakennuksen laajuuden, teknisten ratkaisujen, varustelutason ja toteutustavan optimointimahdollisuudet, hakea vertailukohteita myös muista Suomen kunnista ja kaupungeista viime vuosina toteutetuista tai kilpailutetuista vastaavista puku-, huolto- ja liikuntapaikkarakennuksista, verrata erityisesti toteutuneita ja kilpailutettuja kustannuksia sekä selvittää, millä ratkaisuilla muualla on saavutettu Espoon suunnitelmaa alempi kustannustaso, selvittää toteutusvaihtoehdot siten, että hankkeen tavoitekustannus olisi merkittävästi esitettyä arviota edullisempi. Mikäli tätä merkittävästi alempaa tasoa ei voida saavuttaa ilman toiminnallisuuden, turvallisuuden tai käyttökelpoisuuden olennaista heikentymistä, tulee jaostolle esittää yksityiskohtainen perustelu siitä, mikä on kustannustehokkain toteuttamiskelpoinen ratkaisu ja mistä kustannukset muodostuvat. Asia tuodaan tämän jälkeen uudelleen konserni- ja tilajaoston päätettäväksi.

Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko Holman ehdotus yksimielisesti hyväksyä. Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen konserni- ja tilajaoston hyväksyneen sen.

Päätös

Selostus 

​Hankkeen nimi on Kivenlahden lähiliikunta-alueen pukutilat ja sen kohdenumero on KR6043. Espoon kaupungin omistaman kiinteistön osoite on Kivenlahdenkatu 20, 02320 Espoo.  

​  

​Hankesuunnitelmassa Tilapalvelut-liikelaitos esittää, että Kivenlahden kaupunginosassa 34, Aallonpohjan puistokorttelissa, UP alueella,  puretaan vanha huonokuntoinen pukutilarakennus. Tilalle rakennetaan uudisrakennuksena korvaava  Kivenlahden lähiliikunta-alueen pukutilarakennus.  

​ 

​Pukutilarakennuksessa on puku-, pesu- ja wc-tiloja sekä siivouskeskus, varastotiloja, jätehuone ja teknisiä tiloja.  Pukutilarakennuksen alustava bruttoala on 270 brm2.               

​

Kivenlahden lähiliikunta-alueen pukutilarakennus palvelee päivisin Mainingin koulun oppilaita ja opettajia ja iltaisin, viikonloppuisin sekä koulujen loma-aikoina urheiluseuroja ja alueen asukkaita.  

​ 

​UP-alueella ei ole asemakaavassa rakennusoikeutta. Nykyinen Kivenlahden pukutilarakennus on rakennettu UP alueen päätyyn poikkeuspäätöksellä. Uusi korvaava pukutilarakennus pyritään myös rakentamaan poikkeuspäätöksellä.  

​

Hanke toteutetaan investointihankkeena ja kokonaisurakkana. Hankkeelle on varattu investointiohjelmassa 2,0 M€ vuosille 2026-2028.  

​

Pukutilarakennuksesta on laadittu kustannusarvio ja sen mukaan  hankkeelle varattu 2,0 M€ määräraha riittänee pukutilarakennuksen rakentamiseen. 

​

Rakennuksen on tarkoitus valmistua marras-joulukuussa 2028.

Päätöshistoria

Liitteet

Oheismateriaali

Tiedoksi