Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 18.09.2024/Pykälä 73

Asianumero 1264/10.03.01/2024

Tekninen lautakunta 18.09.2024 § 73

§ 73

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Puhelinnumero 09 816 21

Päätösehdotus Esittelijä

 Kaupunkitekniikan johtaja Tanska Harri

Käsittely 

Päätös

Selostus Nähtävillä (3.6.–17.6.2024) olleet ja hyväksyttäväksi esitettävät Hannusrannan kaava-alueen suunnitelmat koskevat Hannusrannan (Hannusstranden), Hannusrannankujan (Hannusstrandsgången), Hannusmetsän (Hannusskogen), Bondaksensuon (Bondasmossen) ja Hannusjärvenrannan (Hannusträskstranden) rakentamista. 

Katu- ja puistosuunnitelmaehdotuksista ei jätetty muistutuksia.  

1.     Suunnitelman sisältö 

Kaavamuutoksella mahdollistetaan nykyisen Kaitaan metroaseman läheisyydessä sijaitsevan pientaloalueen muuttaminen kaupunkimaiseksi kerrostaloalueeksi. Hannusrannan kaava-alueen kadut saneerataan laaditun asemakaavamuutoksen tarpeiden mukaiseksi. Hannusranta, Hannusrannankuja ja Hannusmetsä ovat tonttikatuja, joista Hannusrannankuja on kokonaan uusi katuyhteys. Bondaksensuo ja Hannusjärvenranta ovat alueen puistoja. 

Nykyiset asuntoalueen tonttikadut rakennetaan uudelleen. Puistoihin rakennetaan uusia raitteja ja hulevesialtaita säilyttäen puistoalueiden luonnonmukaisuuden. Kadut saneerataan ja samalla parannetaan kevyen liikenteen järjestelyjä. Katujen ajoradat varustetaan reunakivillä ja hulevedet johdetaan hulevesikaivojen kautta hulevesiviemäreihin. Kaduille rakennetaan uutta vesihuoltoa ja teknisiä verkostoja. Katualueille toteutetaan istutuksia ja katuvalaistus uusitaan. Hannusrannan pohjoispäässä sijaitseva nykyinen jätevesipumppaamo uusitaan. 

Katujen ja puistojen alustavat rakennuskustannukset ilman arvonlisäveroa ovat:
 

Kadut/puistot 
 

Hannusranta, Hannusrannankuja ja Hannusmetsä (kadut): 

Katu/puisto: 2 044 000 € 

Vesihuolto: 660 000 € 

Yhteensä: 2 704 000 €  

 
Bondaksensuo ja Hannusjärvenranta (puistot): 

Katu/puisto: 360 000 €   

Vesihuolto: 290 000 €   

Yhteensä: 650 000 €

Yhteensä: 

Katu/puisto: 2 404 000 € 

Vesihuolto: 950 000 €  

Yhteensä: 3 354 000 € 

Vuosittaisten ylläpitokustannusten muutoksen suuruus on katualueilla noin + 8 500 € ja puistoalueilla + 500 €.
 

Suunnitelmaselostus on liitteenä. 

2.     Suunnittelun kulku 

Katusuunnitelmat on laadittu vuosina 2021–2024 yhteistyössä asemakaavoituksen kanssa. Suunnitelmaluonnoksien esittelytilaisuus pidettiin asianosaisille 13.5.2024. Esittelytilaisuudessa kävi kymmenen asukasta. Konsultti esitteli suunnitelmaluonnoksia. Hulevesialtaiden käsittelyrakenteita pidettiin hyvinä ratkaisuina.  Asukkaat toivoivat enemmän vihreää aluetta kaduille. Todettiin, että katualueen leveys ei mahdollista erillisiä viherkaistoja. Hannusmetsän ja uusien kerrostalojen väliin tulevalle viheralueelle toivottiin jätettäväksi vanhoja hyväkuntoisia puita. Viheralueelle on suunniteltu uusia istutuksia ja puiden kunto on alueella ilmeisesti huono. Pitkospuureitin pelättiin johtavan puiden kaatamiseen rannassa. Todettiin, että reitti rakennetaan siten, ettei puita tarvitse tarpeettomasti kaataa ja että se ohjaa kävelijät yhdelle reitille, mikä säästää ympäröivää luontoa. Todettiin, että kaava-alueen ulkopuolella pohjoisosassa sijaitsevien tonttien asukkaille järjestetään kulku ja kunnallistekniikka koko kadun rakentamisen aikana.

3. Nähtävillä olo

Katu- ja puistosuunnitelmaehdotukset ovat olleet maankäyttö- ja rakennusasetuksen pykälän (§) 43 mukaan nähtävillä 3.6.–17.6.2024. Nähtäville asettamisesta tiedotettiin virallisten kuulutusten lisäksi asianosaisille kirjeitse. Nähtäville asettamisesta kuulutettiin Espoon kaupungin nettisivuilla 29.5.2024, osoitteessa: www.espoo.fi/fi/palvelut/kuulutukset sekä kaupungin ilmoitustaululla.

4. Muistutukset 

Katu- ja puistosuunnitelmaehdotuksista ei jätetty muistutuksia. 

5. Rakentaminen 

Katujen ja puistojen 1-vaiheen rakentamisen aloittaminen on ohjelmoitu aikaisintaan keväälle 2025. Hulevesialtaiden rakentamista ei voi aloittaa ennen tonttialueiden vapautumista. Kadun rakentaminen edellyttää muutamien rakennusten osittaista purkamista, joten töitä ei voi ajoittaa ennen kuin asukkaiden poistumisen aikataulu selviää.

Päätöshistoria

Liitteet

Oheismateriaali

Tiedoksi