Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 28.02.2024/Pykälä 17

Asianumero 853/10.03.01/2023

Tekninen lautakunta 28.02.2024 § 17

§ 17

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Puhelinnumero 09 816 21

Päätösehdotus Esittelijä

 Kaupunkitekniikan johtaja Tanska Harri

Käsittely Pauliina Ilkko-Ervasti ehdotti Hannu Heikkisen ym. kannattamina, että lautakunta päättäisi lisäksi seuraavaa:

 "Lautakunta toivoo, että suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan ympäristöarvot. Pyritään säilyttämään kylämaiseman puustoa ja pensaistoa mahdollisuuksien mukaan."

Mikael Sorri ehdotti, että lautakunta päättäisi lisäksi seuraavaa:

"Lautakunta toivoo, että hulevesien käsittelyssä kiinnitetään erityistä huomiota siihen, että toteutettavat ratkaisut eivät heikennä Pitkäjärven veden tilaa."

Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi, että Sorrin ehdotus oli jäänyt ilman kannatusta ja siten raukeaa.

Puheenjohtaja totesi edelleen, että lautakunta hyväksyi Ilkko-Ervastin ehdotuksen yksimielisesti.

Päätös

Selostus Nähtävillä (29.1.-12.2.2024) olleet ja hyväksyttäväksi esitettävät Jupperi II (Jupper II) ja Jupperinrannan (Jupperstranden) asemakaava-alueiden katusuunnitelmat koskevat Peltotie (Åkervägen), Peltokuja (Åkergränden), Peltopolku (Åkerstigen), Pellonpää (Åkerspetsen) ja Jupperinaukio (Jupperplatsen) nimisten katujen rakentamista. Katusuunnitelmat määrätään maankäyttö- ja rakennuslain pykälä (§) 202 mukaisesti pantaviksi täytäntöön.

 Katusuunnitelmista jätettiin 9 muistutusta.

  1. Suunnitelman sisältö

Pientaloalueen tiivistymisen takia alueen hulevesien johtaminen on vaikeutunut ja aiheuttanut muutamille kiinteistöille hulevesien tulvimista. Katujen rakentamisella parannetaan hulevesien hallintaa ja johtamista. Rakennettavat kadut toimivat samalla alueen tulvareitteinä. Alueen asemakaavasta ja maasto-olosuhteista johtuen edellytetään kaikkien katujen rakentamista. Tästä syystä määrätään katusuunnitelmat maankäyttö- ja rakennuslain pykälän (§) 202 mukaisesti pantaviksi täytäntöön ennen kuin ne ovat saaneet lainvoiman.

Peltotie on päättyvä tonttikatu. Ajoradan leveys vaihtelee 4,50...5,00 m. 2,25 m leveä jalkakäytävä ulottuu Jupperinaukiolta Pellonpäähän. Muualla katualueen kapeus ei mahdollista jalkakäytävää.

Peltokuja on 4,5 m leveä päättyvä tonttikatu, joka rajoittuu Peltotiehen, Jupperinaukioon ja Ranta-tiehen. Jupperinaukion jälkeen Peltokuja muuttuu 3,5 m leveäksi kevyen liikenteen yhteydeksi Rantatielle. Muualla katualueen kapeus ei mahdollista jalkakäytävää.

Peltokuja on kahdessa osassa oleva 3,5 m ja 3,0 m leveä kevyen liikenteen raitti, joista ovat yhteydet Pitkäjärvenrannalle, Pelto- ja Rantatielle.

Pellonpää on 3,5 m leveä kevyen liikenteen raitti. Raitti mahdollistaa yhteyden Peltotielle ja Pitkäjärvenrantaan.

Jupperinaukio on 4,0 m leveä kevyen liikenteen raitti. Raitti mahdollistaa yhteyden Jupperinaukiolle ja Peltokujalle.

Katusuunnitelmaselostus on liitteenä.

Katujen alustavat rakentamiskustannukset ilman arvonlisäveroa ovat:

kadut  katu vesihuolto yhteensä

Peltotie  540 000 € 170 000 € 710 000 €
Peltokuja  140 000 €   80 000 € 220 000 €
Peltopolku  120 000 €  60 000 € 180 000 €
Pellonpää     30 000 €  10 000 €  30 000 €
Jupperinaukio  20 000 €  10 000 €  30 000 € 
Pitkäjärvenranta   0 € 130 000 € 130 000 €

Yhteensä:  850 000 € 460 000 €   1 310 000 €

Pitkäjärvenrantaan ei tule kadunrakentamiseen liittyviä toimenpiteitä, ainoastaan alueen kuivatukseen eli vesihuoltoon liittyviä toimenpiteitä. Tämän takia Pitkäjärvenranta sisältyy myös kustannusarvioon.

Vuosittainen ylläpitokustannusten muutoksen suuruus on katualueilla noin +2 500 €.

  2. Suunnittelun kulku

Alueen katujen suunnittelu ja kuivatus perustuu lainvoimaiseen Jupperi II ja Jupperinrannan asemakaavaan ja vuosien 2022-23 aikana tehtyyn katujen ja kuivatuksen yleissuunnitelmaan.

Katusuunnitelmat ovat laadittu vuoden 2023 aikana. Suunnittelun aikana pyydettiin lausunto Espoon kaupunginmuseolta Pitkänjärvenrannan osalta. Lausunnon pohjalta Pitkäjärvenranta jätettiin katusuunnittelun ulkopuolelle.

Hulevesien käsittelyn ja viivyttämisen suunnittelussa tehtiin yhteistyötä Espoon ympäristö- ja rakennusvalvontakeskuksen kanssa. Katualueiden kapeus ei kuitenkaan mahdollista alueen kaikkien hulevesien erillistä viivyttämistä ja käsittelyä.

Katusuunnitelmaluonnokset olivat kommentoitavana ota kantaa.fi -sivustolla 5.5.-21.5.2023.

  3. Nähtävillä olo

Katusuunnitelmaehdotukset ovat olleet maankäyttö- ja rakennusasetuksen pykälän (§) 43 mukaan nähtävillä 29.11.-12.12.2024. Nähtäville asettamisesta tiedotettiin virallisten kuulutusten lisäksi asianosaisille kirjeitse. Nähtäville asettamisesta kuulutettiin Espoon kaupungin nettisivuilla osoitteessa: www.espoo.fi/fi/palvelut/kuulutukset -> Katusuunnitelmat sekä kaupungin ilmoitustaululla.

  4. Muistutukset

Katusuunnitelmista jätetiin 9 muistutusta.

  5. Rakentaminen

Katujen rakentaminen on vuosien 2024-25 työohjelmassa.

Päätöshistoria

Liitteet

Oheismateriaali

Tiedoksi