Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto
Pöytäkirja 26.02.2024/Pykälä 12

Asianumero 3320/10.03.02/2022

Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto 26.02.2024 § 12

§ 12

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Puhelinnumero 09 816 21

Päätösehdotus Esittelijä

 Kaupunkiympäristön toimialajohtaja Isotalo Olli

Käsittely 

Päätös

Selostus 

Hankkeen nimi on Lähderannan päiväkodin elinkaarta jatkava korjaus (Kohdenumero 3029), osoite Lähdepurontie 3.

Bruttoala 1030 brm2, hyötyala 773 hym2, rakennus on pääosin yksikerroksinen.

Kohteen rakennusvuosi on 1978. Siellä on tehty laaja korjaus vuonna 2003, jolloin muun muassa vesikatto on muutettu tasakatosta pulpettikatoksi ja ilmanvaihto uusittu. Kohteessa on ollut sisäilmaoireilua.

Korjaukseen liittyy rakenteiden uusimista terveysturvallisiksi sekä neuvolahammashoitolasiiven ja talonmiehen asunnon muuttaminen päiväkotikäyttöön. Muutoksella saadaan päiväkotiin 16 lisähoitopaikkaa. Päiväkodissa on muutoksen jälkeen 5 päivähoitoryhmää sekä iltapäiväkerhotila. Tilat käsittävät lisäksi palvelukeittiön, toimistotilat, henkilökunnan sosiaalitilat ja tekniset tilat. Rakennuksessa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, ja se on liitetty kaukolämmitysverkkoon.

Tarkoituksena on rakennuksen elinkaaren jatkaminen sekä tilojen toimivuuden, tekniikan ja käyttöturvallisuuden sekä esteettömyyden parantaminen mahdollisuuksien mukaan. Julkisivuverhous, lämmöneriste sekä asbestipitoinen tuulensuojalevy uusitaan, samalla ulkoseinän tuuletusta ja lämmöneristystä parannetaan. Ikkunat ja ulko-ovet uusitaan. Pesuhuoneiden, märkäeteisten, eteisaulojen, ryhmätilojen sekä jakelukeittiön kalusteet, varusteet ja laitteet uusitaan. Pääsääntöisesti kaikki pinnat uusitaan.

Pesuhuoneisiin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Neuvolahammashoitolan ja asunnon tiloissa uusitaan lämpöpatterit sekä kaikki LVI - laitteet ja asennukset. Tila varustetaan uudella ilmanvaihtokoneella. Vanhalla osalla uusitaan märkätilojen sekä jakelukeittiön vesi- ja viemärijohdot. Vanha lämmönsiirrin uusitaan ja lämmitysverkostoon tehdään perussäädöt. Valaisimet ja sähköasennukset uusitaan, pois lukien sähköpääkeskus sekä liittymiskaapelit ja vuonna 2018 saneerattu 2. kerroksen IV-konehuone keskuksineen.

Korjaus toteutetaan Kunnossapidon vuosiohjelman investointipuolelta elinkaartajatkavien määrärahasta. Suunnittelu ja lupaprosessi on toteutunut 06/2021-05/2023, ja urakka päästään aloittamaan vuoden 2024 loppupuolella väistömahdollisuuden päästessä toteutumaan.

Elinkaarta jatkava korjaus toteutetaan investointiohjelman vuosittaisilla määrärahoilla. Kustannusarvio 4.5.2023 oli 2.275.000,00 €, (Haahtela-indeksi 119,0 / 1.2023, hintataso: 115,0 / 5.2023), bruttoala 1030 brm2, 2209 € / brm2, joka sisältää varaukset. Urakka on lähdössä kilpailutukseen.

Päätöshistoria

Liitteet

Oheismateriaali

Tiedoksi