RSS-linkki

Kokousasiat:
https://espoo.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
https://espoo.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30?page=rss/meetings&show=30

Hae kokousasioista

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto
Pöytäkirja 29.11.2021/Pykälä 156

Edellinen asia | Seuraava asia

Muutoksenhakuohje

Kokousasia PDF-muodossa

Liitteet

Vuokrasopimus 1.11.2013, Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä, 49-64-1-9-M501

Oheismateriaali

Maanvuokrasopimuksen muutoshakemus EKY ja Kiinteistö Oy Espoon sairaala

10913/02.07.00/2021

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 29.11.2021 § 156

§ 156

Kiinteistö Oy Espoon Sairaalan maanvuokrasopimuksen tarkistaminen vuokraoikeuden siirtoa koskevilta osin

Valmistelijat / lisätiedot:

Taimouri Sakar

etunimi.sukunimi@espoo.fi

Vaihde 09 816 21

Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Mäkelä Jukka

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päättää tarkistaa Kiinteistö Oy Espoon sairaalan kanssa tehtyä 1.11.2013 allekirjoitettua sairaala-alueen määräalan (korttelin 64001, tontti 8) maanvuokrasopimusta seuraavasti:

1
Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus vuokranantajaa kuulematta kolmannelle.

2
Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa siirtää vuokraoikeudesta erillään.

3
Vuokralaisen, jolle tämä vuokraoikeus on siirtynyt, tulee hakea vuokraoikeutensa kirjaamista siten kuin maakaaressa (540/95) säädetään.

4
Uuden vuokralaisen tulee myös viipymättä ilmoittaa siirrosta vuokranantajalle. Ilmoitukseen tulee liittää jäljennös saantoasiakirjoista.

Muilta osin maanvuokrasopimus jää voimaan entisin ehdoin.

Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja:

Muutossopimus on allekirjoitettava viimeistään 28.2.2022. Tämän jälkeen päätös raukeaa.

Kaupunkiympäristön toimialan hallinto- ja kehittämisjohtaja valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan muutossopimus sekä tekemään siihen tarvittaessa teknisiä tai vähäisiä muutoksia.

Käsittely

Isotalo ja Konttas poistuivat esteellisinä asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi (Hallintolaki 28 § 1 mom 5. kohta).

Päätös

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Selostus

Kiinteistö Oy Espoon Sairaala ja Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä (HUS) ovat solmineet 1.11.2013 sairaala-alueen määräalan maanvuokrasopimuksen. Vuokra-alue sijaitsee korttelin 64001 tontilla 8 ja sen pinta ala on noin 21 550 m2. Vuokrasopimus on sittemmin siirtynyt HUSsilta Espoon kaupungille.

Kaupungin tytäryhtiön KOy Espoon sairaalan toiminnassa suunniteltujen muutoksien takia, KOy Espoon sairaala pyytää maanvuokrasopimuksen ehtojen muuttamista siten, että maanvuokrasopimuksen siirtäminen vuokranantajaa kuulematta on mahdollista. Muutostarve johtuu siitä, että Maakaaren (1995/540) säännöksien mukaan vuokraoikeuteen on mahdollista saada lainhuuto- ja kiinnitysrekisterissä erillinen laitostunnus, vain jos vuokralaisella on oikeus luovuttaa vuokrasopimus edelleen maanomistajaa kuulematta. Ilman laitostunnusta vuokraoikeus ei ole kiinnityskelpoinen eli vuokraoikeuteen ei voi tällöin hakea kiinnityksiä. Vuokraoikeuden siirron mahdollista ehto on hyvin tavanomainen ehto maanvuokrasopimuksissa.

Päätöshistoria