Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 08.04.2021/Pykälä 50

Oikaisuvaatimus uudisrakennuslupaa 2017-1612 koskevasta maksusta nro 2126900220

   Rakennuslautakunta hylkää oikaisuvaatimuksen.

Päätösehdotuksen perustelut

Haettu lupa

Hankkeessa on myönnetty rakennuslupa huoltorakennuksen ohella moottoriurheilukeskuksen ensimmäisen vaiheen rakentamiseen. Rakennushanke sijoittuu Espoon kaupungin Espoonkartanon kylään, osoitteessa -------------- sijaitsevien määräalojen tiloista ------------------------ ja -------------------- alueelle.

Rakennushanke käsittää ensimmäisessä vaiheessa motocrossradan ja paikoitusalueen sekä huoltorakennuksen rakentamisen. Motocrossrata on noin 1500 metriä pitkä nykyistä maastonmuotoa mukaileva hiekkapintainen ajoväylä. Rataan kuuluu varsinaisen ajoväylän lisäksi varikko- ja huoltoalueita sekä huoltotie ja maakumpareista rakennetut katsomoalueet. Sorapäällysteiselle paikoitusalueelle varataan autopaikkoja 101 kappaletta. Alueelle kulkua varten rakennetaan tieyhteys Kulmakorventielle.

Toimenpiteistä on kaikkien alueiden osalta kokonaisuudessaan velvoitettu taksan 7 §:n 1 kohdan mukaan maisemaa muuttavasta maanrakennustyöstä 300 €+0.2 €/m2, sen ollessa edullisempi, kuin taksan toimenpidelupamaksun neliöperusteinen veloitus. Veloitusta on kohtuullistettu taksan 19 §:n 2 momentin mahdollistamalla tavalla 30 prosentilla eli 7 020 eurolla (30 % x 23 400 eur). Alennuksen tekemisen jälkeen laskun loppusumma maanrakennustyömaksuineen on ollut 17 658,75 eur.

Käsittely oikaisuvaatimuksen johdosta

Lupakäsittely on sisältänyt huoltorakennuksen lisäksi edellä mainitut toimenpiteet. Huoltorakennusta lukuun ottamatta toimenpiteet ovat toimenpideluvan varaisia. Niille on haettu lupaa huoltorakennuksen kanssa samalla rakennuslupahakemuksella, minkä johdosta niille ei tarvita erillistä toimenpidelupaa. Tämä ei kuitenkaan merkitse sitä, etteikö niiden käsittely olisi taksan mukaan laskutettavissa.

Ottaen huomioon rakennusvalvonnan taksan mahdollinen tulkinnanvaraisuus kyseisenlaisessa hankkeessa ja hankkeen sisältämien alueiden monimuotoisuus, muutetaan laskua siten, että siitä poistetaan taksan 7 §:n kohdan 1) maanrakennustyön mukainen maksu, yhteensä 16 380 euroa (23 400 euroa ja siitä tehty alennus 7 020 euroa).

Koska kuitenkin lupakäsittely ja päätös ovat sisältäneet toimenpideluvanvaraisten töiden lupaharkintaa huoltorakennuksen lisäksi, veloitetaan taksan 3 §:n toimenpidelupamaksun perusosa 280 euroa sekä pysäköinti ja varikkoalueen osalta taksan 3 §:n 6) kohdan säilytys- ja varastointialue mukaisesti 0,5 /m2, eli 9508 m² alueen (pysäköinti 4761,57 m² ja varikko 4746,5 m²) osalta 4 754 €.  Toimenpiteiden osalta maksu perusosan kanssa on siten yhteensä 5 034 euroa. Vakiintuneen käytännön mukaan on pysäköintialueista veloitettu kyseisen taksan kohdan mukaan. Kyseinen taksan kohta 6) perustuu MRL 126a §:n kohtaan 6), jossa viitataan myös pysäköintialueisiin.

Laskua ei muuteta niiltä osin kuin siinä on laskutettu huoltorakennus (250€+308,75€), rakennuksen paikan merkitseminen (330€) sekä työnjohtajamaksu (390€). Lasku on kokonaisuudessaan siten 6 312,75€.

Sovelletut oikeusohjeet

Perusteluissa mainitut.

Rakennuslautakunta hyväksyi oikaisuvaatimuksen. Luvasta veloitetaan yhteensä 6 312,75 euron maksu.

-------------------