Dynasty tietopalvelu Haku RSS Espoon kaupunki

RSS-linkki

Kokousasiat:
https://espoo.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
https://espoo.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto
Pöytäkirja 31.05.2021/Pykälä 81

Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa


8018/10.00.02/2021

 

 

 

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 31.05.2021 § 81

 

 

§ 81

Tontin 49-50-153-1 vuokraaminen Lintuvaarasta Asuntoleijonat Oy:lle ja Realistamo Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun

 

Valmistelijat / lisätiedot:

Taimouri Sakar

 

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Vaihde 09 816 21

 

Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Isotalo Olli

 

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto vuokraa tontin 49-50-153-1 Asuntoleijonat Oy:lle ja Realistamo Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun 24 400 euroa vuosivuokralla 30 vuodeksi ja hyväksyy liitteenä olevan luonnoksen maanvuokrasopimuksesta.

Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja:
 
Teknisen toimen johtaja valtuutetaan viimeistelemään ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä maanvuokrasopimus ja tekemään sen sisältöön teknisiä tai muutoin vähäisiä muutoksia.

Lisäksi vuokramies valtuutetaan:

1. tekemään tarvittavia tutkimuksia maanvuokrakohteessa, kuten esimerkiksi maaperätutkimukset,
2. hakemaan tarvittavia liittymiä (sähkö yms.), ja
3. hakemaan tarvittavia poikkeus- ja rakennuslupia hankkeen toteuttamiseksi.

 

 

Käsittely 

 

 

 

Päätös

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 

 

 

Selostus 

 

 

Taustaa

 

Espoon kaupungin omistuksessa on useita asuin-, talous- ja piharakennuksia, jotka eivät ole kaupungin omassa käytössä. Näihin rakennuksiin liittyy usein suojeluarvoja, ja ne sijaitsevat pääosin puistoissa ja yleisten rakennusten tonteilla. Rakennusten myyntiä ja niihin liittyviä maanvuokrasopimuksia valmistellaan yhdessä Tilapalvelut-liikelaitoksen kanssa.

 

 Päätöksenteko tapahtuu kaksivaiheisesti. Teknisen toimen johtaja tekee rakennuksesta myyntipäätöksen ja elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päättää maanvuokrasopimuksen hyväksymisestä. Nyt päätettävänä oleva kohde on aiemmin toiminut Lintuvaaran koulun opettajien asuintalona.

 

Kaupungin käytöstä poistuneiden toimitilojen myynti on TAKE-ohjelman tavoitteiden mukaista.

 

Kohteen rakennusten myynti


Kohteen rakennuksen myynnistä järjestettiin Tilapalvelut-liikelaitoksen kanssa hintakilpailu 16.3.-27.4.2021 välisenä aikana. Tarjouskilpailu järjestettiin siten, että maanvuokrasopimus julkistettiin osana kilpailumateriaalia ja tarjouksia pyydettiin itse rakennuksesta. Nyt käsittelyssä olevan maanvuokrasopimuksen sisältö vastaa tarjousmenettelyn mukaista aineistoa. Oheismateriaaleissa on myös tarjouspyyntöasiakirja.

 

Tarjouksia saatiin yhteensä 11 kappaletta ja korkeimman tarjouksen jätti Asuntoleijonat Oy ja Realistamo Oy yhdessä. Korkein tarjous oli 824 000 euroa. Rakennuksen myyntipäätöksen tekee teknisen toimen johtaja.

 

  Tiedot tontista

 

Kohteen kiinteistötunnus on 49-50-153-1. Tontin pinta-ala on 3626 m2. Tontin rakennusoikeus on 610 k-m2 ja tontilla sijaitsee peruskorjausta vaativa rivitalo, jossa on viisi kaksiota ja kolme kolmiota. Asuinhuoneistojen yhteispinta-ala on 545 m2. Lisäksi tontilla on talousrakennus. Rakennukset ovat valmistuneet 1956. Tontti sijaitsee Lintuvaaran koulun vieressä lähellä Leppävaaran ja Sellon kauppakeskuksen monipuolisia palveluita.

 

Kuntalain 130 §:n mukainen selvitys: maanvuokrasopimuksen pääoma-arvoksi on määritetty 610 000 euroa. Tontin vuosivuokra on 4 % pääoma-arvosta eli 24 400 euroa/vuosi. Maanvuokra on suuruudeltaan markkina-arvon mukainen.

 

 

 

 

 

 


Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa