Rakennusvalvontaviranomaisen lupa-asia, 2020-1774, Ylämyllyntie 7 02740 ESPOO, As Oy Espoon Kartanonlehto c/o Toivo Group Oy
Päätöspäivämäärä | 29.10.2020 |
Päätös annetaan julkipanon jälkeen | 4.11.2020 |
Rakennuspaikka | 49-72-75-8 | Ylämyllyntie 7 | KARHUSUO | 02740 ESPOO | Pinta-ala 4489.0 | |
Kaava | Asemakaava | Kaavanmukainen käyttötarkoitus | AK Asuinkerrostalojen korttelialue | Kaavanmukainen rakennusoikeus | 3400.0 k-m2 | Valmiiden rakennusten kerrosala | 0.0 k-m2 |
|
|
Hakija | As Oy Espoon Kartanonlehto c/o Toivo Group Oy
Teknobulevardi 7
01530 VANTAA
|
Toimenpide | Rakennustöiden aloittaminen ennen luvan lainvoimaisuutta
Rakennustöiden jatkaminen käyttöönottoon asti ennen rakennusluvan 2020-949-A lainvoimaisuutta
Rakennussuunnittelutehtävän vaativuusluokka: Vaativa |
| |
| |
Hakemuksen liitteet | Perustelut aloittamisoikeuden laajentamiselle | Hakemus aloittamisoikeuden laajentamiselle |
|
Lisäselvitykset ja poikkeukset | Haetaan lupaa rakennusluvan 2020-949-A mukaisten toimenpiteiden jatkamiselle ennen luvan lainvoimaisuutta 151 095 euron vakuutta vastaan.
Kortteliin 7275 tontille 8 on myönnetty 08.10.2020 rakennuslupa 2020-949 kahden asuinkerrostalon ja talousrakennuksen rakentamiselle sekä tontin osittaiselle aitaamiselle ja maalämpökaivojen poraamiselle. Lisäksi on annettu oikeus rakentamista valmistelevien töiden ja maanrakennustöiden (pois lukien louhintatyöt) suorittamiseen ennen rakennusluvan lainvoimaisuutta hakijan asettamaa 50 645 euron vakuutta vastaan.
Rakennuslupapäätöksestä on valitettu Helsingin hallinto-oikeuteen.
Hakija hakee jatkoa aloittamisoikeudelle luvan 2020-949-A mukaisten rakennustöiden jatkamiseksi rakennusten käyttöönottoon asti.
Hakija on toimittanut aloitusilmoituksen ja aloittanut työt myönnetyn aloitusoikeuden nojalla. Hakijan arvion mukaan aloitusoikeuden sallimat työt on saatettu loppuun noin viikon kuluessa ja aloittamisoikeuden jatkamista perustellaan rakentamisen edistämisellä ja kohteen toteuttamisella yhtenäistä prosessia ja aikataulua noudattaen. Tavoitteena on turvata työmaan sujuvuus ja toteuttamisedellytykset. Lisäksi todetaan kohteen toteuttamisen kosteudelta suojassa edellyttävän keskeytymätöntä työnkulkua.
Rakentamisen jatkamisoikeutta on haettu maankäyttö- ja rakennuslain 144 § 3 momentissa säädetyn määräajan kuluessa. Rakennustöiden jatkamisen ei katsota tekevän mahdollista muutoksenhakua hyödyttömäksi, joten oikeus haettujen töiden toteuttamiselle voidaan myöntää.
|
Esittelijän päätösehdotus | Ehdotuksen tekijä: Vs. rakennusvalvontajohtaja Pasi Timo
Aloittamisoikeus rakentamisen jatkamiseen rakennuksen käyttöönottoon asti myönnetään 151 095 euron vakuutta vastaan.
|
Sovelletut oikeusohjeet | 135 § ja 144 § |
Valmistelijat / lisätiedot:
Outi Niskanen, puh. 046 877 2259
etunimi.sukunimi@espoo.fi
Käsittely Sjögren ehdotti hakemuksen hylkäämistä. Keskustelun jälkeen puheenjohtaja totesi, että Sjögrenin ehdotusta ei ole kannatettu, joten se raukeaa.
Päätös
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Selostus
Kokousasia PDF-muodossa