RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://espoo.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto
Pöytäkirja 01.06.2026/Pykälä 64
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Asianumero 551/10.00.02/2026
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 01.06.2026 § 64
§ 64
Tontin vuokraaminen Kalajärveltä Kiinteistö Oy Espoon Ruskatalolle (49-85-52-1)
Valmistelijat / lisätiedot: |
Taari Iina |
|
etunimi.sukunimi@espoo.fi
Puhelinnumero 09 816 21
Päätösehdotus Esittelijä
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja Isotalo Olli
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päättää vuokrata Kalajärvellä sijaitsevan tontin 49-85-52-1 Espoon kaupungille perustettavan yhtiön lukuun (Kiinteistö Oy Espoon Ruskatalo). Vuokra-alue on osoitettu liitekartassa.
Vuokrauksen pääehdot:
1
Vuokra-aika on 30 vuotta alkaen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisesta.
2
Vuokra on 45 152 euroa vuodessa (perusvuokra).
3
Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2025 huhtikuun indeksiluku (2344). Vuokra tarkistetaan kalenterivuosittain 1.1.2027 lukien edellisen kalenterivuoden keskimääräisen indeksipisteluvun (vertausluku) mukaisesti siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin vertausluku on perusindeksilukua suurempi. Vuokraa ei alenneta, vaikka indeksiluku pienenisi.
Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja:
Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 30.11.2026. Mikäli kuitenkin muutoksenhausta johtuen tämä päätös ei ole tullut siihen mennessä lainvoimaiseksi, tulee maanvuokrasopimus allekirjoittaa kolmen (3) kuukauden kuluessa tämän vuokrauspäätöksen lainvoimaiseksi tulosta.
Vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä Kiinteistö Oy Espoon Ruskatalon on oltava perustettuna.
Kaupunki ei vastaa tontinsaajalle aiheutuneista kustannuksista, haitoista tai vahingoista siinäkään tapauksessa, että tämä päätös ei johda vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen.
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja valtuutetaan viimeistelemään ja allekirjoittamaan liitteenä oleva yksityiskohtaiset ehdot sisältävä maanvuokrasopimus sekä tarvittaessa tekemään siihen teknisiä ja vähäisiä muutoksia.
Käsittely
Päätös
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Selostus
Kaupunginhallituksen konserni- ja tilajaosto on kokouksessaan 20.4.2026 § 42 ja kaupunginhallitus 11.5.2026 § 155 päättänyt perustaa Kiinteistö Oy Espoon Ruskatalo -nimisen keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön (”Yhtiö”). Yhtiöstä tulee 100 % Kaupungin omistama tytäryhtiö. Yhtiön omistukseen siirtyvä rakennus (PRT 100417630C) sijaitsee Kalajärven kaupunginosassa tontilla 49-85-52-1 osoitteessa Ruskaniitty 4, 02970 Espoo, minkä vuoksi kyseistä tonttia esitetään vuokrattavaksi Yhtiölle. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue on yksi rakennuksen vuokralaisista ja tuottaa tiloissa avoterveydenhuollon palveluita.
Tontti sijoittuu voimassa olevassa asemakaavassa osoitetulle yleisten rakennusten korttelialueelle (Y-1). Tontin rakennusoikeus on 2 913 k-m² sen pinta-alan ollessa 7 282 m2 ja tehokkuusluvun 0,4. Tontti on esitetty liitekartassa.
Tontin pääoma-arvo on määritetty kuntalain § 130.2 mukaisesti käypään arvoon ulkopuolisen puolueettoman arvioitsijan toimesta.
Päätöshistoria
Liitteet
1 | Liitekartta 49-85-52-1 |
2 | Maanvuokrasopimusluonnos 49-85-52-1 |
Oheismateriaali
|
|
Tiedoksi
|
|
| Edellinen asia | Seuraava asia |