RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://espoo.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 11.08.2025/Pykälä 222
| Edellinen asia | Seuraava asia |
| Otsikko |
|---|
| Oheismateriaali 1Lasihytti 522400 Jokirantakiinteistöt maankäyttösopimus_ Julkinen (pdf 3.31 mb) |
| Oheismateriaali 2Lasihytti 522400 Kesko maankäyttösopimus_ Julkinen (pdf 3.34 mb) |
| Oheismateriaali 3Lasihytti 522400 Oy Anglo-Nordic Ab maankäyttösopimus_ Julkinen (pdf 4.88 mb) |
| Oheismateriaali 4522400 Jokirantakiinteistöt Oy liitekartta 3A alkuperäinen (pdf 782.47 kb) |
| Oheismateriaali 5522400 Jokirantakiinteistöt Oy liitekartta 3B alkuperäinen (pdf 876.57 kb) |
Asianumero 2687/10.00.02/2025
Kaupunginhallitus 11.08.2025 § 222
§ 222
Muutosten hyväksyminen maankäyttösopimuksiin, Lasihytti alue 522400
Valmistelijat / lisätiedot: |
Henriksson Tommi |
|
etunimi.sukunimi@espoo.fi
Puhelinnumero 09 816 21
Päätösehdotus Esittelijä
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja Isotalo Olli
Kaupunginhallitus oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialajohtajan allekirjoittamaan liitteenä olevat maankäyttösopimusten muutokset koskien Lasihytti 522400 asemakaava-alueen osalta kaupunginhallituksessa 23.10.2023 hyväksyttyjä ja allekirjoitettuja maankäyttösopimuksia siten, että maankäyttösopimuksien asuntotuotantovelvoitteet, sopimuskorvaus ja vakuus, sekä maksuaikataulu päivitetään esityksen mukaisesti.
Käsittely
Päätös
Kaupunginhallitus:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Selostus
Asemakaava Lasihytti 522400 on saanut lainvoiman 26.3.2025. Kaupunginhallitus hyväksyi 23.10.2023 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen maanomistajien kanssa 27.11.2023.
Jokirantakiinteistöt Oy:n maankäyttösopimukseen sisältyy asumisoikeustuotantovelvoite. Valtion korkotukilainojen myöntäminen uusille asumisoikeuskohteille on sittemmin lopetettu, minkä takia Jokirantakiinteistöt Oy:n kanssa solmittua maankäyttösopimusta on tarpeen muuttaa tältä osin. Muutos koskee sekä asumisoikeusvelvoitetta että sopimuskorvausta, vakuutta ja ARA-vakuutta.
Jokirantakiinteistöt Oy on tehnyt alueen kahden muun maanomistajan – Kesko Oyj:n ja Anglo-Invest Oy:n – kanssa keskinäisen sopimuksen, jonka mukaisesti sopimuskorvaus on jaettu jyvitysmallin perusteella. Tästä syystä myös mainittuja maankäyttösopimuksia tulee päivittää samassa yhteydessä.
Voimassa olevan Jokirantakiinteistöt Oy:n maankäyttösopimuksen mukainen valtiontukema asuntotuotantovelvoite (16 850 kem) jakautuu uusittaessa kaikkien sopimusosapuolten yhteisesityksen mukaisesti kaupungin asuntopolitiikan tavoitteita tukien seuraavasti: 2 500+1 150 kem + 4 300 kem pitkän korkotuen vuokratuotantoa, 2 500 kem lyhyen korkotuen vuokratuotantoa ja 6 400 kem vapaarahoitteista tuotantoa.
Jokirantakiinteistöt Oy:n sopimuskorvaus on muotoutunut kolmen maanomistajan keskinäisestä toiveesta heidän oman yhteenlasketun sopimuskorvausjakoperusteensa mukaisesti. Tämän vuoksi maanomistajien pyynnöstä sopimuskorvausten ja vakuuksien muutokset tulee toteuttaa samoin perustein. Edellä mainitusta syystä myös Kesko Oyj:n ja Oy Anglo-Nordic Ab:n maankäyttösopimuksia tulee muuttaa vastaavilta osin.
Päivitetyt maksettavat sopimuskorvaukset ja vakuudet:
Jokirantakiinteistöt Oy 8 077 000 euroa (vakuus x 1,2)
Kesko Oyj 1 576 000 euroa (vakuus x 1,2)
Oy Anglo-Nordic Ab 2 731 000 euroa (vakuus x 1,2)
Lisäksi esitetään, että sopimuskorvausten muutosten vuoksi ensimmäisen maksuerän määräaikaa pidennetään kolmesta kuukaudesta kuuteen kuukauteen asemakaavan lainvoimaisuudesta lukien (26.3.2025).
Päätöshistoria
Liitteet
1 | 522400 Jokirantakiinteistöt Oy liitekartta 2A |
2 | 522400 Jokirantakiinteistöt Oy liitekartta 2B |
3 | 522400 Jokirantakiinteistöt Oy liitekartta 1A |
4 | 522400 Jokirantakiinteistöt Oy liitekartta 1B |
5 | 522400 Kesko Oyj liitekartta 1 |
6 | 522400 Kesko Oyj liitekartta 2 |
7 | 522400 Oy Anglo-Nordic Ab liitekartta 2 |
8 | 522400 Oy Anglo-Nordic Ab liitekartta 1 |
9 | 522400 Jokirantakiinteistöt Oy liitekartta 3A |
10 | 522400 Jokirantakiinteistöt Oy liitekartta 3B |
11 | Maankäyttösopimus Lasihytti Anglo-Nordic 2025 muutos |
12 | Maankäyttösopimus Lasihytti Kesko 2025 muutos |
13 | Maankäyttösopimus Lasihytti Jokirantakiinteistöt 2025 muutos |
Oheismateriaali
- | Lasihytti 522400 Jokirantakiinteistöt maankäyttösopimus_ Julkinen |
- | Lasihytti 522400 Kesko maankäyttösopimus_ Julkinen |
- | Lasihytti 522400 Oy Anglo-Nordic Ab maankäyttösopimus_ Julkinen |
- | 522400 Jokirantakiinteistöt Oy liitekartta 3A alkuperäinen |
- | 522400 Jokirantakiinteistöt Oy liitekartta 3B alkuperäinen |
Tiedoksi
|
|
| Edellinen asia | Seuraava asia |