RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://espoo.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 05.05.2025/Pykälä 133
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Asianumero 1730/10.00.02/2025
Kaupunginhallitus 05.05.2025 § 133
§ 133
Muutoksen hyväksyminen maankäyttösopimukseen, Matroonankatu alue 442500
Valmistelijat / lisätiedot: |
Savolainen Anne |
Pere Heli |
etunimi.sukunimi@espoo.fi
Puhelinnumero 09 816 21
Päätösehdotus Esittelijä
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja Isotalo Olli
Kaupunginhallitus päättää hyväksyä kiinteistöjä 49-31-24-2 ja 49-31-20-6 koskevan Asunto Oy Espoon Taivaanvalkean, Asunto Oy Espoon Valonsäteen, Asunto Oy Espoon Aurinkotuulen, Asunto Oy Espoon Kuunhohteen ja JM Suomi Oy:n kanssa tehtävän liitteenä olevan muutoksen 21.8.2020 allekirjoitettuun maankäyttösopimukseen.
Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja
Muutos maankäyttösopimukseen on allekirjoitettava viimeistään 30.9.2025. Tämän jälkeen päätös raukeaa.
Kaupunki ei vastaa muutossopimuksen osapuolille aiheutuneista kustannuksista, haitoista tai vahingoista siinäkään tapauksessa, että tämä päätös ei johda muutossopimuksen allekirjoittamiseen.
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan muutos maankäyttösopimukseen sekä tarvittaessa tekemään siihen teknisiä ja vähäisiä muutoksia.
Käsittely
Vuornos Kajavan kannattamana esitti päätöksen hylkäämistä.
Kajava teki lisäysesityksenä valmistelukehotuksen:
Kaupunginhallitus kehottaa viranhaltijoita neuvottelemaan kohteen toteuttamista kokonaan omistusasuntotuotantona.
Kajava Tiina Elon kannattamana ehdotti, että asia jätetään pöydälle.
Keskustelun pöydälle panosta päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko Kajavan ehdotus yksimielisesti hyväksyä. Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen hyväksyneen sen.
Päätös
Kaupunginhallitus:
Asia jätettiin yksimielisesti pöydälle.
Selostus
Taustaa
Espoon kaupunki on 21.8.2020 allekirjoittanut Kiinteistö Oy Hyljeluodontie 3B:n kanssa Maankäyttösopimus ja esisopimus alueiden luovuttamisesta -nimisen sopimuksen (jäljempänä ”Maankäyttösopimus”). Kiinteistö Oy Hyljeluodontie 3B on sittemmin siirtänyt maankäyttösopimuksen oikeuksineen ja velvoitteineen JM Suomi Oy:lle.
Kiinteistö Oy Hyljeluodontie 3B:n omistamalle kiinteistölle on asemakaavoitettu kaksi kulmittain liki kiinni olevaa asuinkerrostaloa. Maankäyttösopimuksessa on sovittu molempien talojen toteuttamisesta vapaarahoitteiseen tuotantoon. JM Suomi Oy ja kiinteistön 49-31-24-2 maanomistaja ovat esittäneet näkemyksenään, että nykyisessä markkinatilanteessa molempien kohteiden samanaikainen käynnistäminen vapaarahoitteisena tuotantona on mahdotonta. Tästä syystä em. tahot ovat pyytäneet, että toinen talo voidaan toteuttaa valtion tukemana asuntohankkeena.
Maankäyttösopimuksen muutoksen sisältö
Maankäyttösopimuksen muutoksella sovitaan, että kiinteistölle 49-31-24-2 on mahdollista toteuttaa valtion tukemaa asuntotuotantoa edellyttäen, että kiinteistölle toteutetaan yksittäisille kuluttajille myytävää vapaarahoitteista omistusasuntotuotantoa vähintään 2 257 asm2, mikä vastaa 46 % koko kiinteistölle 49-31-24-2 toteutettavasta asuntoalasta.
Maankäyttösopimuksen muutoksella sovitaan lisäksi vapaarahoitteisen omistusasuntotuotannon toteuttamisen aikataulusta ja muutossopimusehtojen rikkomista koskevista sopimussakoista.
Päätöshistoria
Liitteet
1 | Muutos maankäyttösopimukseen |
Oheismateriaali
|
|
Tiedoksi
|
|
| Edellinen asia | Seuraava asia |