RSS-linkki
Kokousasiat:https://espoo.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto
Esityslista 10.02.2025/Asianro 10
Asianumero 60/10.00.02/2024
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 10.02.2025
Yhdyskuntateknisen huollon tontin varauksen jatkaminen Sepänkylästä Caruna Espoo Oy:lle sähköaseman suunnittelua varten (49-420-3-114)
Valmistelijat / lisätiedot: |
Mäkäräinen Kalle |
|
etunimi.sukunimi@espoo.fi
Puhelinnumero 09 816 21
Päätösehdotus Esittelijä
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja Isotalo Olli
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto jatkaa Sepänkylässä sijaitsevan yhdyskuntateknisen huollon tontin (49-420-3-114) varausta Caruna Espoo Oy:lle sähköaseman suunnittelua varten. Varausta jatketaan 1.3.2026 saakka muuten entisin ehdoin.
Käsittely
Päätös
Selostus
Hakemus ja hankkeen tilanne
Caruna Espoo Oy (jäljempänä Caruna) hakee suunnitteluvarauksen jatkoa 1.3.2026 asti sähköaseman suunnittelua varten Espoon Sepänkylässä sijaitsevalle yhdyskuntateknisen huollon tontille (kiinteistötunnus 49-420-3-114).
Caruna tuo 24.1.2025 päivätyssä hakemuksessaan esiin laittaneensa vireille Kaupunkisuunnittelukeskuksen ohjeistuksen mukaisesti asemakaavamuutoksen koskien varausaluetta. Carunan mukaan sähköasema olisi toteutuessaan osa Espoon kestävää kasvua turvaavasta infrastruktuurista ja palvelisi erityisesti keskisen Espoon kaupunginosan sähkönjakelua.
Caruna vastaa sähkönjakelusta ja sen kehittymisestä kasvavassa Espoossa, ja kasvun edellytyksenä on uusien sähköverkkorakenteiden tehokas sijoittaminen tiivistyvään kaupunkiympäristöön. Caruna on analysoinut sähköverkon asiakkaiden tarpeita nykyhetkestä kauas tulevaisuuteen ja etsinyt Espoon kaupungin kanssa Sepänkylän alueelta sopivaa sijaintia tarpeiden kannalta välttämättömälle, uudelle, sähköasemalle.
Koska esitetty sijainti on suunnitellun Hepokorpi-Finnoo suurjännitteisen voimajohdon reitin varrella ja lähellä keskisen Espoon sähkönkysyntää, sijainti täyttää sähköverkon fyysisistä ominaisuuksista johtuvat välttämättömät reunaehdot, joiden mukaan sähköaseman tulee olla lähellä vahvoja siirtoyhteyksiä sekä asiakaskysyntää.
Caruna esittää hakemuksessa, että tarvittava pinta-ala sähköasematontille on kaupunkialueella tyypillisesti noin 3000-4000 m2, tilantarve tarkentuu suunnittelun myötä. Alustavan arvion mukaan varausalueelle rakennettaisiin kojeistoja varten sähköasemarakennus, jonka kerrosala olisi n. 2 100 k-m2.
Carunan mukaan rakentamistöiden on tarkoitus alkaa vuonna 2027 ja sähköaseman käyttöönoton tulisi tapahtua 2030 mennessä.
Tiedot varattavasta tontista
Varattava tontti 49-420-3-114 on 12.5.1998 voimaan tulleessa ajantasakaavassa yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa muuntamoaseman (ET).
Tontin pinta-ala on noin 5 585 m2. Tontille ei ole ajantasakaavassa osoitettu rakennusoikeutta. Tontti on rakentamaton.
Tontin lävitse kulkee liito-oravien olemassa oleva kulkuyhteysreitti ja paikallisesti tärkeä ekologinen yhteys.
Varauksen jatkaminen
Carunan sähköasemahanke olisi toteutuessaan osa Espoon kestävää kasvua turvaavaa infrastruktuuria ja palvelisi erityisesti keskisen kaupunginosan sähkönjakelua. Esitetään siten tontin varauksen jatkamista 1.3.2026 saakka.
Päätöshistoria
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 05.02.2024 § 18
Päätösehdotus Kaupunkiympäristön toimialajohtaja Isotalo Olli
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto varaa Caruna Espoo Oy:lle Sepänkylässä sijaitsevan yhdyskuntateknisen huollon tontin kiinteistötunnuksella 49-420-3-114 sähköaseman suunnittelua varten.
Varausehdot:
1
Varaus on voimassa 1.3.2025 saakka.
2
Jatkovaraus tai tontin vuokrauspäätös valmistellaan erikseen, mikäli alueen suunnittelu etenee kaupungin asettamien tavoitteiden mukaisesti. Tällöin tontinvuokrausneuvottelut aloitetaan varauksensaajan kanssa. Tontin hinnoittelussa ei hyvitetä suunnittelukuluja.
3
Varauksensaaja on tietoinen siitä, että hanke edellyttää asemakaavan muuttamista. Varauksensaaja on velvollinen laatimaan kustannuksellaan kaupunkisuunnittelukeskuksen ohjauksessa kaikki asemakaavoituksen ja hankkeen edellyttämät suunnitelmat ja selvitykset. Varauksensaajan tulee yhteistyössä kaupungin kanssa varmistaa suunnitelmien toteutettavuus. Varauksensaaja vastaa kaikista hankkeen edellyttämistä suunnittelu- ym. kustannuksista.
4
Kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista, haitoista tai vahingoista siinäkään tapauksessa, että varaus raukeaa tai tontinluovutusehdoista ei päästä sopimukseen ja varaus ei johda tontin luovutukseen.
5
Kaupungilla on oikeus seuraamuksitta määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta ja varata varauksen kohde kolmannelle, mikäli varausalueen suunnittelu ei etene kaupungin asettamien periaatteiden ja tavoitteiden mukaisesti tai kaupunkia tyydyttävällä tavalla tai mikäli varauksensaaja varausaikana asetetaan konkurssiin tai selvitystilaan tai muutoin joutuu tilanteeseen, jossa on ilmeistä, ettei varauksensaaja pysty suoriutumaan velvoitteistaan. Kaupunki ei vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli se määrää varauksen raukeamaan tai päättää olla jatkamatta varausta.
6
Varauksensaaja on velvollinen pyydettäessä luovuttamaan teettämänsä tonttia koskevat selvitykset ja tutkimukset (esimerkiksi maaperätutkimus, luontoselvitys) ja kaavoituksen tai poikkeamismenettelyn pohjana olleet suunnitelmat kaupungille korvauksetta siinäkin tapauksessa, että varaus raukeaa. Kaupungilla on oikeus hyödyntää em. asiakirjoja rajoituksitta.
7
Kaupungilla on oikeus käyttää varausaluetta varausaikana haluamaansa tarkoitukseen varauksensaajaa kuulematta.
8
Varauksensaaja on tietoinen, että varattavan tontin lävitse kulkee liito-oravien olemassa oleva kulkureitti ja paikallisesti tärkeä ekologinen yhteys. Varauksensaaja on velvollinen huomioimaan nämä suunnittelussaan.
9
Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä varattavalla alueella hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia.
Päätös
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Liitteet
1 | Suunnitteluvarausalueen kartta - Caruna Espoo Oy (karttaliite ei saavutettava) |
Oheismateriaali
- | Ei julkaista, suunnitteluvaraushakemus 24.1.2025 - Caruna Espoo Oy, sisältää henkilötietoja (ei saavutettava) |
Tiedoksi
|
|