Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto
Pöytäkirja 29.01.2024/Pykälä 4

Asianumero 3902/10.03.02/2023

Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto 29.01.2024 § 4

§ 4

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Puhelinnumero 09 816 21

Päätösehdotus Esittelijä

 Kaupunkiympäristön toimialajohtaja Isotalo Olli

Käsittely 

Päätös

Selostus 

Hankkeen nimi on Kuninkaisten päiväkodin elinkaarta jatkava korjaus, jonka kohdenumero on 3072. Kohde sijaitsee osoitteessa Kuninkaistenportti 20, Espoo.

Rakennuksen bruttoala on 1023 brm2, hyötyala 836,5 hym2. Rakennus on pääosin yksikerroksinen ja kohteen rakennusvuosi on 1992.

Rakennuksen korjaus liittyy sisäilmaperusparannukseen sekä talonmiehen asunnon muuttamiseen päiväkotikäyttöön, jolloin päiväkotiin saadaan kuusi lisähoitopaikkaa. Päiväkodissa on viisi lapsiryhmää. Tilat käsittävät lisäksi palvelukeittiön, kokous- ja toimistotilat, henkilökunnan sosiaalitilat ja tekniset tilat. Rakennuksessa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, ja se on liitetty kaukolämmitysverkkoon. Lattialämmitykset pesutiloissa ja märkäeteisissä on tehty sähköllä.

Tarkoituksena on rakennuksen elinkaaren jatkaminen sekä tilojen toimivuuden, tekniikan ja käyttöturvallisuuden parantaminen mahdollisuuksien mukaan. Talotekniikka uusitaan lähes kokonaan ja vanha talonmiehen asunto yhdistetään keskitettyyn ilmanvaihdon järjestelmään. Ilmanvaihdon konehuonetta laajennetaan rakennusmassan sisällä. Kaikki märkätilat ja kuraeteiset uusitaan pintojen ja kalustusten osalta. Keittiötä päivitetään ja osa laitteista uusitaan. Ryhmätilojen kiintokalusteet uusitaan. Ulkoseinän sisäpuolinen eristekerros pintarakenteineen uusitaan ja ylä- ja alapohjaliittymät tiivistetään. Kaikki lattia- ja alakattopinnat uusitaan. Julkisivut kunnostetaan huoltomaalauksella.

Korjaus toteutetaan Kunnossapidon vuosiohjelman investointipuolelta elinkaarta jatkavien määrärahasta. Suunnittelu ja lupaprosessi on toteutunut 11/2021-10/2022, ja urakka päästään aloittamaan tammikuun 2024 loppupuolella. Urakka-aika-arvio: vko 3 / tammikuu - vko 47 / marraskuu 2024.

Elinkaarta jatkava korjaus toteutetaan investointiohjelman vuosittaisilla määrärahoilla. Kustannusarvio 5.1.2023 oli 1 769 000 euroa, (Haahtela-indeksi 112,0 / 1.2022, hintataso: 118,3 / 12.2022), bruttoala 1 023 brm2,

1 729 € / brm2, joka sisältää varaukset. Urakkatarjoushinta on 1 274 000 euroa, 1 245 euroa / brm2.

Päätöshistoria

Liitteet

Oheismateriaali

Tiedoksi