Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto
Pöytäkirja 05.06.2023/Pykälä 55

Omakotitontin maanvuokrasopimuksen uusiminen Järvenperästä (49-63-4-1)

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto vuokraa uudelleen Järvenperässä sijaitsevan omakotitontin kiinteistötunnuksella 49-63-4-1, jonka maanvuokrasopimus päättyy 31.7.2023, seuraavin ehdoin:

1
Vuokra-aika alkaa 1.8.2023 ja päättyy 31.7.2063.

2
Tontin täysimääräinen perusvuosivuokra on 6 624 euroa. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten, että perusvuokrana on taulukossa mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2023 toukokuun indeksiluku.

3
Perusvuosivuokra peritään kokonaisuudessaan 1.8.2029 alkaen. Sopimuskauden ensimmäisenä vuonna perusvuosivuokra on 50 % täysimääräisestä perusvuosivuokrasta, toisena vuonna 60 %, kolmantena vuonna 70 %, neljäntenä vuonna 80 %, viidentenä vuonna 90 % täysimääräisestä perusvuosivuokrasta.

4
Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin ja sen ohella sopimukseen otetaan vuotuinen vähimmäisprosenttikorotus 1,0 %. Mikäli elinkustannusindeksikorotus on prosenttikorotusta pienempi, tarkistetaan vuokra prosenttikorotuksen mukaan.

5
Vuokrakauden aikana vuokraan tehdään tasotarkistus noin 20 vuoden kohdalla siten, että perusvuokraa korjataan kolmen viimeisimmän vuoden pääkaupunkiseudun asuntohintaindeksin keskiarvolla.

6
Vuokralaisella on oikeus lunastaa tontti vuokrakauden aikana kaupungin erikseen päättämään käypään hintaan.


Muutoin noudatetaan kaupungin tonttien vuokrauksessa noudatettavia yleisiä ehtoja.

Täytäntöönpanoon liittyvät ehdot:

Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa tämän päätöksen tultua lainvoimaiseksi. Tämän jälkeen päätös raukeaa.

Nykyiseen maanvuokraoikeuteen on aikanaan vahvistettu kiinnitys, josta vuokralainen on luovuttanut kaupungille panttikirjan vuokranmaksun vakuudeksi. Vuokrausehtojen muuttuessa uudella sopimuskaudella, kaupunki hakee vuokraoikeudelle lisäkiinnityksen, joka vastaa vuokran muutosta. Kaupungin lisäkiinnitys kirjataan parhaimmalle etusijalle muihin mahdollisiin kiinnityksiin nähden. Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista vuokralainen on velvollinen hankkimaan mahdollisilta muilta pantinhaltijoilta suostumuksen kaupungin lisäkiinnityksen kirjaamiseksi parhaalle etusijalle.

Vuokralainen vastaa vuokrasopimuksen kirjaamisesta ja uuden kiinnityksen vahvistamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Tonttipäällikkö, lakimies tai maakäyttöasiantuntija, kukin yksin, valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus sekä tarvittaessa tekemään siihen teknisiä tai vähäisiä muutoksia.

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.