Valtuusto
Pöytäkirja 16.05.2022/Pykälä 65

2050/02.05.07/2022

Valtuusto 16.05.2022 § 65

§ 65

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Vaihde 09 816 21

Päätösehdotus Kaupunginhallitus

Käsittely 

Päätös

Selostus Espoon Asunnot Oy on aloittanut 1.4.2022 peruskorjauksen vuonna 1967 valmistuneessa kiinteistössä Karakalliontie 1 A-I.

Karakalliontie 1 A-I on 93 huoneistoa käsittävä kerrostalokiinteistö Karakallion kaupunginosassa Espoossa. Kohde on valmistunut 1967. Kohteeseen on tehty edellinen peruskorjaus 1995. Huoneistopinta-ala on 6 248,00 m². Asunnot ovat 1H+KK, 2H+KK, 2H+K, 3H+K, 4H+K ja 5H+K asuntoja.

Peruskorjaus käsittää pääasiassa julkisivujen ja ikkunoiden uusimisen, vesikattojen, LVIS ja pihan uusimiset, sekä asunnoissa tehtäviä korjaustöitä. Peruskorjauksen yhteydessä alakerroksiin tulee 4 kpl uusia asuntoja, 1 kpl yksiöitä sekä 3 kpl kaksioita (25-65 m²), yhteensä 190 asm². Peruskorjauksen kokonaiskustannusmäärä on 10 828 959,00 euroa eli 1 733 euroa / huoneisto m². Kustannukset perustuvat joulukuussa 2021 järjestetyn urakkakilpailun tulokseen, jossa edullisimman tarjouksen antoi Consti Korjausrakentaminen Oy.

Rakennustyöt on käynnistetty huhtikuussa 2022. Rakennuslupa on lainvoimainen.

Espoon Asunnot Oy anoo Espoon kaupungilta omavelkaista takausta suoritettavan kilpailutuksen perusteella otettavalle 7 580 270,00 euron enintään 20 vuotta pitkälle tasalyhenteiselle lainalle.

Päätöshistoria

Kaupunginhallitus 02.05.2022 § 131

Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Mäkelä Jukka

Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto

1
myöntää kaupungin omavelkaisen takauksen seuraavasti:

Lainan saaja  Espoon Asunnot Oy.

Lainan antaja kilpailutuksen perusteella.

Lainan määrä enintään 7 580 270 euroa, yhtenä tai
                                           useampana lainana.

Laina-aika  enintään 20 vuotta takaussitoumuksen
                                           allekirjoittamisesta.

Lyhennykset  tasalyhennykset puolivuosittain.

Lainan korkoperuste 6 tai 12 kk:n euribor tai 3, 5, 7 tai 10 vuoden
                                           kiinteä korko tai muu yleisesti käytössä oleva
                                           viitekorko.

Vakuus  päättää, että takauksen vakuudeksi kaupungin
                                           tulee saada kiinteistökiinnitys, jonka suuruus on
                                           1,3 kertaa lainojen määrä.

Takausprovisio Takauksista peritään takausprovisiota 0,05 %
                                           p.a. laskettuna lainan keskisaldolle.

2
valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehtojen muutoksista, joihin vaaditaan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim.:

- lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu,
- viitekoron muuttaminen,
- marginaalin muuttaminen.

Päätös

Kaupunginhallitus:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Liitteet

Oheismateriaali

Tiedoksi