Valtuusto
Pöytäkirja 16.05.2022/Pykälä 64

2051/02.05.07/2022

Valtuusto 16.05.2022 § 64

§ 64

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Vaihde 09 816 21

Päätösehdotus Kaupunginhallitus

Käsittely 

Päätös

Selostus Espoon Asunnot Oy on aloittanut 1.12.2021 peruskorjauksen vuonna 1975 valmistuneessa kiinteistössä Kuunsäde 4.

Kuunsäde 4 on 40 huoneistoa käsittävä kerrostalokiinteistö Olarin kaupunginosassa Espoossa. Kohde on valmistunut 1975 ja huoneistopintaala on 2 504,00 m². Asunnot ovat 1h+kk,2h+k, sekä 3h+k asuntoja.

Peruskorjaus käsittää pääasiassa huoneistojen peruskorjauksen, julkisivujen uusimisen, vesikattojen, LVIS ja pihan korjaustöitä. Asunnot tyhjennetään kohteessa peruskorjauksen ajaksi.

Peruskorjauksen kokonaiskustannusmäärä on 7 455.000,00 euroa eli 2 977 euroa / huoneisto m2. Kustannusarvio perustuu marraskuussa 2021 järjestetyn urakkakilpailun tulokseen, jossa halvimman tarjouksen antoi NHK Rakennus Oy.

Rakennustyöt on käynnistetty joulukuussa 2021. Rakennuslupa on lainvoimainen.

Espoon Asunnot Oy anoo Espoon kaupungilta omavelkaista takausta suoritettavan kilpailutuksen perusteella otettavalle 5 218 500,00 euron enintään 20 vuotta pitkälle tasalyhenteiselle lainalle.

Päätöshistoria

Kaupunginhallitus 02.05.2022 § 130

Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Mäkelä Jukka

Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto

1
myöntää kaupungin omavelkaisen takauksen seuraavasti:

Lainan saaja  Espoon Asunnot Oy.

Lainan antaja kilpailutuksen perusteella.

Lainan määrä enintään 5 218 500 euroa, yhtenä tai
                                           useampana lainana.

Laina-aika  enintään 20 vuotta takaussitoumuksen
                                           allekirjoittamisesta.

Lyhennykset  tasalyhennykset puolivuosittain.

Lainan korkoperuste 6 tai 12 kk:n euribor tai 3, 5, 7 tai 10 vuoden
                                           kiinteä korko tai muu yleisesti käytössä oleva
                                           viitekorko.

Vakuus  päättää, että takauksen vakuudeksi kaupungin
                                           tulee saada kiinteistökiinnitys, jonka suuruus on
                                           1,3 kertaa lainojen määrä.

Takausprovisio Takauksista peritään takausprovisiota 0,05 %
                                           p.a. laskettuna lainan keskisaldolle.

2
valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehtojen muutoksista, joihin vaaditaan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim.:

- lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu,
- viitekoron muuttaminen,
- marginaalin muuttaminen.

Päätös

Kaupunginhallitus:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Liitteet

Oheismateriaali

Tiedoksi