Valtuusto
Pöytäkirja 16.05.2022/Pykälä 63

2052/02.05.07/2022

Valtuusto 16.05.2022 § 63

§ 63

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Vaihde 09 816 21

Päätösehdotus Kaupunginhallitus

Käsittely 

Päätös

Selostus Espoon Asunnot Oy on aloittanut 11.3.2022 peruskorjauksen vuonna 1989 valmistuneessa kiinteistössä Seilimäki 21.

Seilimäki 21 on 36 huoneistoa käsittävä rivitalokiinteistö Mankkaan kaupunginosassa Espoossa. Kohde on valmistunut 1989 ja huoneistopintaala on 2 577,00 m². Kaikki asunnot ovat 3h+k asuntoja.

Peruskorjaus käsittää mm. vesikaton, julkisivujen ja pihan korjaustyöt sekä huoneistojen kylpyhuonekorjauksia. Kylpyhuoneet korjataan erillisellä urakalla, joka kilpailutetaan myöhemmin, kustannusarvio 150 000 € sisältyy peruskorjauksen kokonaiskustannukseen. Asukkaat asuvat kohteessa koko peruskorjauksen ajan.

Peruskorjauksen kokonaiskustannusmäärä on 5 484 700 euroa eli 2 128

euroa / huoneisto m2. Kustannusarvio perustuu lokakuussa 2021 järjestetyn urakkakilpailun tulokseen, jossa halvimman tarjouksen antoi Consti Korjausrakentaminen Oy.

Rakennustyöt on käynnistetty maaliskuussa 2022. Rakennuslupa on lainvoimainen.

Espoon Asunnot Oy anoo Espoon kaupungilta omavelkaista takausta suoritettavan kilpailutuksen perusteella otettavalle 3 839 290,00 euron enintään 20 vuotta pitkälle tasalyhenteiselle lainalle.

Päätöshistoria

Kaupunginhallitus 02.05.2022 § 129

Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Mäkelä Jukka

Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto

1
myöntää kaupungin omavelkaisen takauksen seuraavasti:

Lainan saaja  Espoon Asunnot Oy.

Lainan antaja kilpailutuksen perusteella.

Lainan määrä enintään 3 839 290,00 euroa, yhtenä tai
                                           useampana lainana.

Laina-aika  enintään 20 vuotta takaussitoumuksen
                                           allekirjoittamisesta.

Lyhennykset  tasalyhennykset puolivuosittain.

Lainan korkoperuste 6 tai 12 kk:n euribor tai 3, 5, 7 tai 10 vuoden
                                           kiinteä korko tai muu yleisesti käytössä oleva
                                           viitekorko.

Vakuus  päättää, että takauksen vakuudeksi kaupungin
                                           tulee saada kiinteistökiinnitys, jonka suuruus on
                                           1,3 kertaa lainojen määrä.

Takausprovisio Takauksista peritään takausprovisiota 0,05 %
                                           p.a. laskettuna lainan keskisaldolle.

2
valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehtojen muutoksista, joihin vaaditaan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim.:

- lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu,
- viitekoron muuttaminen,
- marginaalin muuttaminen.

Päätös

Kaupunginhallitus:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Liitteet

Oheismateriaali

Tiedoksi