Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 11.04.2022/Pykälä 26

1818/00.04.00/2021

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 11.04.2022 § 26

§ 26

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Vaihde 09 816 21

Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Mäkelä Jukka

Käsittely 

Päätös

Selostus Espoon Asunnot Oy:n varsinainen yhtiökokous pidetään 25.4.2022 klo 13 alkaen Teams-kokouksena. Kokouksessa käsitellään varsinaiselle yhtiökokoukselle yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluvat asiat.

Espoon Asunnot Oy (Yhtiö) on Espoon kaupungin 100 % omistama osakeyhtiö. Yhtiön toimialana on yhtiöjärjestyksen 2 §:n mukaan omistaa ja hallita Espoon kaupungin alueella sijaitsevia ja sinne rakennuttamiaan vuokratalokiinteistöjä ja vuokra-asuntoja. Yhtiö voi toimia rakennuttajana sekä tehdä rakennuttamissopimuksia. Yhtiö voi huolehtia asukkaiden yhteistoimintaedellytysten ja asumispalvelujen järjestämisestä ja kehittämisestä sekä tarjota isännöinti- ja huoltopalveluja.

Vuoden 2021 tilinpäätös ja toimintakertomus

Yhtiön liikevaihto toimintavuonna 2021 oli yhteensä 142,8 milj. euroa (139,2 milj. euroa vuonna 2020). Liikevoitto oli 15,0 milj. euroa (23,5 milj. euroa vuonna 2020) eli 10,5 % liikevaihdosta (16,9 % vuonna 2020). Tulos ennen veroja oli 27 228,48 euroa (60 433,45 euroa vuonna 2020). Taseen loppusumma oli 1 171,3 milj. euroa (1 118,7 milj. euroa vuonna 2020).

Espoon Asunnot on segmentoinut vuokraustoimintansa vuokranmääritysrajoitusten perusteella kahteen segmenttiin,

ARA-ryhmään ja Muut-ryhmään. ARA-ryhmän asuntoja koskee arava- ja korkotukilainsäädäntö, joka säätelee asuntojen käyttöä ja luovutusta, vuokranmääritystä ja asukasvalintaa. Liikevaihdosta 86,7 milj. euroa tulee ARA-ryhmän liiketoiminnasta ja 56,0 milj. euroa Muut-ryhmän liiketoiminnasta.

Vuokraustoiminta

Espoon Asunnoilla oli vuoden 2021 lopussa 15 879 (15 724 v. 2020) asuntoa. Vuonna 2021 vuokra-asunnon sai 2 166 (1 911 v. 2020) kotitaloutta. Saapuneiden uusien hakemusten määrä pysyi vuonna 2021 korkealla tasolla ja oli 31 919 (34 198 v. 2020) kpl. Pienten 1-2 hengen kotitalouksen osuus kaikista hakijoista oli vuoden 2021 lopussa 77,1 %. Espoon Asuntojen hallitus päätti keskimäärin 0,5 % vuokrankorotuksesta vuodelle 2022. Vuonna 2022 kaikkien kiinteistöjen keskimääräinen asuntovuokra on 12,73 (12,66 v. 2020) euroa/m2/kk.

Rakennuttaminen

Vuoden 2021 aikana valmistui kolme (neljä v. 2020) uutta vuokra-asuntokohdetta, joissa on yhteensä 252 (374 v. 2020) asuntoa. Rakenteilla olevien kiinteistöjen määrä kasvoi edeltävästä vuodesta, ja vuoden 2021 päättyessä rakenteilla oli kolmetoista kiinteistöä, joissa on yhteensä 883 asuntoa.

Henkilöstö

Vuoden 2021 lopussa Espoon Asuntojen palveluksessa oli 117 (120 v. 2020) henkilöä.

Espoon kaupungin tytäryhtiöiden hallitusjäsenten palkkioiden määräytymisperusteet

Kaupunginhallitus päätti 19.6.2017 kaupungin tytäryhtiöiden hallituksen jäsenten palkkioiden määräytymisperiaatteista. Yhtiöt on jaettu kolmeen ryhmään toiminnan laajuuden ja volyymin, taseen loppusumman sekä henkilöstön määrän mukaan. Yhtiö kuuluu palkkioryhmään 1. Hallituksen jäsenille ja puheenjohtajalle maksettavat palkkiot on sidottu luottamushenkilöiden palkkioihin. Valtuusto päätti kokouksessaan 21.6.2021 korottaa luottamushenkilöiden palkkioita 1.8.2021 alkaen.

Hallituksen kokoonpano tilikaudella

Yhtiön hallituksen kokoonpano 1.1.-16.3.2021 on ollut: puheenjohtaja Elias Erämaja (Merja Rukko), varapuheenjohtaja Jyrki Myllärniemi (Satu Raudasoja), Jukka Kilpi (Jyrki Lohi), Timo Rauhanen (Riikka Keskitalo), Kirsi Åkerlund (Jaakko Ravald) ja Pirkko Saarnio (Yrjö Lyytinen), ja Linnéa Fagerroth (Ursula Kuula).

Yhtiön hallituksen kokoonpano 16.3.2021- 1.10.2021 on ollut: puheenjohtaja Elias Erämaja (Merja Rukko), varapuheenjohtaja Jyrki Myllärniemi (Satu Raudasoja), Kari Paunonen (Paavo Määttä), Timo Rauhanen (Riikka Keskitalo), Kirsi Åkerlund (Jaakko Ravald) ja Pirkko Saarnio (Yrjö Lyytinen) ja Linnéa Fagerroth (Ursula Kuula).

Kaupunginhallituksen konsernijaoston päätöksellä yhtiön hallitukseen nimettiin 11.10.2021 (§ 73) seuraavat hallituksen jäsenet ja heidän varajäsenensä:

puheenjohtaja Janne Tähtikunnas (Heikki Savander), varapuheenjohtaja Antti Brunni (Jaana Ailus), Suvi Aherto, (Kati Pohjanmaa), Kari Paunonen (Pia Polviander), Jukka Vilske (Riikka Keskitalo) ja Nea Fagerroth (Pirkko Saarnio) ja Yrjö Lyytinen (Markus Hirvasjärvi).

Konsernijaoston päätöksestä tehtiin kolme oikaisuvaatimusta, jotka käsiteltiin kaupunginhallituksessa 29.11.2021 (§ 408). Hallituksen kokoonpano on siitä lähtien ollut:

puheenjohtaja Janne Tähtikunnas (Heikki Savander), varapuheenjohtaja Antti Brunni (Jaana Ailus), Suvi Aherto, (Kati Pohjanmaa), Kari Paunonen (Pia Polviander), Jukka Vilske (Riikka Keskitalo) ja Nea Fagerroth (Yrjö Lyytinen) ja Pirkko Saarnio (Markus Hirvasjärvi).

Yhden oikaisuvaatimuksen osalta kaupunginhallituksen tekemästä päätöksestä valitettiin Helsingin hallinto-oikeuteen. Kaupunginhallitus antoi tehdyn valituksen johdosta Helsingin hallinto-oikeudelle sen pyynnöstä lausunnon 14.3.2022 ja päätti toimittaa Helsingin hallinto-oikeudelle sen pyytämät kaikki valituksen kohteena olevan päätöksen perusteena olevat asiakirjat.  Kaupunginhallitus merkitsi tiedoksi 14.3.2022 annettuun lausuntoon liittyvät lisäasiakirjat 28.3.2022.

Päätöshistoria

Liitteet

Oheismateriaali

Tiedoksi