Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 02.02.2022/Pykälä 18

83/10.02.05/2022

Kaupunkisuunnittelulautakunta 02.02.2022 § 18

§ 18

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Vaihde 09 816 21

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelujohtaja Hokkanen Torsti

Päätös

Selostus 

Rakennuskielto päättyy Laajalahdessa rakennuskieltokarttaan tunnuksella 129 (Laajalahden keskus) merkityllä alueella 19.2.2022. Kielto on määrätty ensimmäisen kerran 19.2.2020 ja se on voimassa asemakaavan muuttamista varten. Koska kaavoitus alueella on keskeneräinen, rakennuskieltoa esitetään jatkettavaksi kahdella vuodella.

Rakennuskiellon avulla käytetään maankäyttö- ja rakennuslainsäädännön mahdollistamia kunnan ohjauskeinoja alueen maankäytön suuntaamiseen laadittavana olevan asemakaavan tavoitteiden mukaisiksi. Rakennuskielto ei koske kulttuuriympäristöön sopivaa korjausrakentamista tai rakennuksen sisällä tapahtuvia muutostöitä.

Vireillä oleva asemakaavan muutos

Rakennuskieltoalueella on vireillä Laajalahden keskus 120326 asemakaavan muutos, jossa tutkitaan kerrostaloalueen täydennysrakentamista sekä 1940-luvun omakotitalojen ja rivitalojen suojelua. Alue on yksityisessä maanomistuksessa.

Rakennuskielto koskee asemakaavan muutoksen alueella erillispientalotontteja 8, 16-19 ja 21-25 korttelissa 17022 ja 9,16-18 ja 20-23 korttelissa 17023 ja rivitalojen korttelialueen tonttia 14 korttelissa 17023.  Kaavamuutosalueella on myös yksi 1956 rakennettu kerrostalo ja yhdeksän 1971-1975 rakennettua kerrostaloa, jotka ovat rakennuskieltoalueen ulkopuolella.

Rakennuskieltoalueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla:

Asemakaavan muutosta on haettu kerrostaloalueen täydennysrakentamista varten Raide-Jokerin vaikutusalueella. Asemakaavan muutoksessa esitetään purettaviksi kaksi kerrostaloa, joiden tilalle rakennetaan uudet kerrostalot. Uudisrakennuksiin käytetään tontin jäljellä oleva rakennusoikeus sekä vähäinen määrä lisärakennusoikeutta. Kaavamuutoksen yhteydessä esitetään suojeltavaksi 1940-luvulla SOK:n työntekijöilleen rakennuttamat pientalot ja Kirvuntiellä sijaitsevat Espoon ensimmäiset rivitalot. Asemakaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä 29.11.2021 - 13.1.2022. Kaava on hyväksyttävänä arviolta loppukeväästä 2022.

Rakennuskiellolla halutaan turvata vireillä olevan asemakaavan suunnittelu tavoitteiden mukaisiksi. Espoon kaupungin hallintosäännön I osan 4 luvun 22 §:n 5 kohdan mukaan kaupunkisuunnittelulautakunta määrää rakennuskiellon alueelle, jolla asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä sekä rakennuskieltojen pidentämisestä.

Päätöshistoria

Liitteet

Oheismateriaali

Tiedoksi 

-          Rakennusvalvontakeskus

-          Tonttiyksikkö

-          Kaupunginmuseo

-          Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ELY

-          Maanmittauslaitos

-          Saija Juntunen, Kaupunkimittaus- ja geotekniikkapalvelut