RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://espoo.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Ympäristö- ja rakennuslautakunta
Pöytäkirja 15.09.2021/Pykälä 7
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
8802/10.03.00/2021
Ympäristö- ja rakennuslautakunta 15.09.2021 § 7
§ 7
Lausunnon antaminen Helsingin hallinto-oikeudelle rakennusluvasta 2021-817 tehdyn valituksen johdosta, kiinteistö 49-12-84-16, Virvattarenpolku 3
Valmistelijat / lisätiedot: |
Mäntymaa Eemi |
|
etunimi.sukunimi@espoo.fi
Vaihde 09 816 21
Päätösehdotus vt. Ympäristö- ja rakennusvalvontakeskuksen johtaja Timo Pasi
Ympäristö- ja rakennuslautakunta antaa seuraavan lausunnon:
Ympäristö- ja rakennuslautakunta viittaa valituksenalaisen päätöksen perusteluihin ja toteaa, ettei valituksessa ole esitetty mitään sellaista asiaan vaikuttavaa seikkaa, joka ei olisi ollut lautakunnan tiedossa valituksenalaista päätöstä tehtäessä tai jonka perusteella päätöstä tulisi muuttaa.
Rakennuksen sijoitus tontille sekä kerrosala ovat asemakaavan mukaisia. Toisin kuin korjaus- ja täydennysrakentamisessa, uudisrakentamista koskevat rakentamismääräykset eivät mahdollista poikkeamista voimassa olevista rakentamismääräyksistä.
Sekä kaupunkikuvatoimikunta että Espoon kaupunginmuseo ovat molemmat puoltaneet hanketta lopullisen hakemuksen mukaisena.
Pihasuunnitelma istutuksineen on esitetty asemapiirustuksessa ja se on suunnitelmana hyväksytty jo kaupunkikuvakäsittelyssä. Autokatosta on arvioitava kokonaisuutena. Katos, jonka perällä on lyhyeltä osin kolmella sivulla seinää, on tästä huolimatta katos, kun avointa osuutta on riittävästi. Teknisen tilan tiedot ovat yhteneväiset sekä pohjapiirroksessa että kerrosalalaskelmassa.
Ympäristö- ja rakennuslautakunta liittää lausuntoonsa valituksenalaisen päätöksensä perusteena olevat asiakirjat. Lautakunta liittää lausuntoonsa karttaotteen, johon on merkitty rakennuspaikka ja valittajan kiinteistö.
Päätös
Ympäristö- ja rakennuslautakunta:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Selostus Valituksenalainen päätös
Espoon rakennuslautakunta 1.7.2021 § 116
Rakennuspaikka ja luvan hakija
-----------, TAPIOLA
---------------------------------
Luvan hakija
kiinteistön ----------- omistajat
Aiempi käsittely
Myönnetty uudisrakennuslupa 2021-817 erillispientalon ja kytketyn autokatoksen rakentamiselle sekä maalämpökaivon
poraamiselle. Lisäksi myönnetty aloittamisoikeus ennen luvan lainvoimaisuutta / Lupa-arkkitehti 3.6.2021 § 34
Uudisrakennusluvan 2021-817 uudelleenkäsittely oikaisuvaatimuksen johdosta. Oikaisuvaatimus hylätty / Rakennuslautakunta 1.7.2021 § 116
Valituksen tekijä
Kiinteistön ----------- omistajat
Kiinteistön ----------- omistajat
Kiinteistön ----------- omistajat
Kiinteistön ---------- osaomistaja
Valituksen vaatimukset
Valittajat vaativat lupakäsittelyn purkua ja uudelleenkäsittelyä sekä rakennuksen korkeusaseman madaltamista noin yhdellä metrillä.
Valituksen perustelut
Valittajat pyytävät, että hallinto-oikeus tutkii asian ja kumoaa rakennuslautakunnan päätöksen sallia alueelle sopimattoman ja suojelutavoitteiden vastaisen rakentamisen.
Vaatimustaan valittajat perustelevat muun ohessa seuraavasti:
1. Hankeen mukainen rakentaminen on sopimatonta Tapiolan valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Päätöksen perusteluista ei käy riittävän yksityiskohtaisesti ilmi, miten RKY-alueen suojelutavoite on huomioitu. Riittäviä perusteluita teknisille ratkaisuille, jotka poikkeavat muusta rakentamisesta, ei ole esitetty. Rakennuslupaharkinnassa on unohdettu piha-alueiden käsittely.
2. Rakennusvalvonta ei ole kohdellut alueen kiinteistönomistajia tasapuolisesti, koska aikaisemmin rakennusvalvonta on esittänyt tiukempia vaatimuksia koskien miljöön ja harjakorkeuksien säilyttämistä.
3. Lupamateriaaleissa esiintyy ristiriitaisuuksia, jotka koskevat kerrosalalaskelmaa ja pohjapiirustusta. Kerrosalalaskelmassa tekninen tila on pienempi (4,41 m2) kuin pohjapiirustuksessa (9,8 m2). Keskeiset korkeusmitat ovat suurpiirteisiä ja osittain harhaanjohtavia.
Valitus perusteluineen on kokonaisuudessaan oheismateriaalina.
Päätöshistoria
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
8802/10.03.00/2021
Ympäristö- ja rakennuslautakunta 15.09.2021 § 7
§ 7
Lausunnon antaminen Helsingin hallinto-oikeudelle rakennusluvasta 2021-817 tehdyn valituksen johdosta, kiinteistö 49-12-84-16, Virvattarenpolku 3
Valmistelijat / lisätiedot: |
Mäntymaa Eemi |
|
etunimi.sukunimi@espoo.fi
Vaihde 09 816 21
Päätösehdotus vt. Ympäristö- ja rakennusvalvontakeskuksen johtaja Timo Pasi
Ympäristö- ja rakennuslautakunta antaa seuraavan lausunnon:
Ympäristö- ja rakennuslautakunta viittaa valituksenalaisen päätöksen perusteluihin ja toteaa, ettei valituksessa ole esitetty mitään sellaista asiaan vaikuttavaa seikkaa, joka ei olisi ollut lautakunnan tiedossa valituksenalaista päätöstä tehtäessä tai jonka perusteella päätöstä tulisi muuttaa.
Rakennuksen sijoitus tontille sekä kerrosala ovat asemakaavan mukaisia. Toisin kuin korjaus- ja täydennysrakentamisessa, uudisrakentamista koskevat rakentamismääräykset eivät mahdollista poikkeamista voimassa olevista rakentamismääräyksistä.
Sekä kaupunkikuvatoimikunta että Espoon kaupunginmuseo ovat molemmat puoltaneet hanketta lopullisen hakemuksen mukaisena.
Pihasuunnitelma istutuksineen on esitetty asemapiirustuksessa ja se on suunnitelmana hyväksytty jo kaupunkikuvakäsittelyssä. Autokatosta on arvioitava kokonaisuutena. Katos, jonka perällä on lyhyeltä osin kolmella sivulla seinää, on tästä huolimatta katos, kun avointa osuutta on riittävästi. Teknisen tilan tiedot ovat yhteneväiset sekä pohjapiirroksessa että kerrosalalaskelmassa.
Ympäristö- ja rakennuslautakunta liittää lausuntoonsa valituksenalaisen päätöksensä perusteena olevat asiakirjat. Lautakunta liittää lausuntoonsa karttaotteen, johon on merkitty rakennuspaikka ja valittajan kiinteistö.
Päätös
Ympäristö- ja rakennuslautakunta:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Selostus Valituksenalainen päätös
Espoon rakennuslautakunta 1.7.2021 § 116
Rakennuspaikka ja luvan hakija
-----------, TAPIOLA
---------------------------------
Luvan hakija
kiinteistön ----------- omistajat
Aiempi käsittely
Myönnetty uudisrakennuslupa 2021-817 erillispientalon ja kytketyn autokatoksen rakentamiselle sekä maalämpökaivon
poraamiselle. Lisäksi myönnetty aloittamisoikeus ennen luvan lainvoimaisuutta / Lupa-arkkitehti 3.6.2021 § 34
Uudisrakennusluvan 2021-817 uudelleenkäsittely oikaisuvaatimuksen johdosta. Oikaisuvaatimus hylätty / Rakennuslautakunta 1.7.2021 § 116
Valituksen tekijä
Kiinteistön ----------- omistajat
Kiinteistön ----------- omistajat
Kiinteistön ----------- omistajat
Kiinteistön ---------- osaomistaja
Valituksen vaatimukset
Valittajat vaativat lupakäsittelyn purkua ja uudelleenkäsittelyä sekä rakennuksen korkeusaseman madaltamista noin yhdellä metrillä.
Valituksen perustelut
Valittajat pyytävät, että hallinto-oikeus tutkii asian ja kumoaa rakennuslautakunnan päätöksen sallia alueelle sopimattoman ja suojelutavoitteiden vastaisen rakentamisen.
Vaatimustaan valittajat perustelevat muun ohessa seuraavasti:
1. Hankeen mukainen rakentaminen on sopimatonta Tapiolan valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Päätöksen perusteluista ei käy riittävän yksityiskohtaisesti ilmi, miten RKY-alueen suojelutavoite on huomioitu. Riittäviä perusteluita teknisille ratkaisuille, jotka poikkeavat muusta rakentamisesta, ei ole esitetty. Rakennuslupaharkinnassa on unohdettu piha-alueiden käsittely.
2. Rakennusvalvonta ei ole kohdellut alueen kiinteistönomistajia tasapuolisesti, koska aikaisemmin rakennusvalvonta on esittänyt tiukempia vaatimuksia koskien miljöön ja harjakorkeuksien säilyttämistä.
3. Lupamateriaaleissa esiintyy ristiriitaisuuksia, jotka koskevat kerrosalalaskelmaa ja pohjapiirustusta. Kerrosalalaskelmassa tekninen tila on pienempi (4,41 m2) kuin pohjapiirustuksessa (9,8 m2). Keskeiset korkeusmitat ovat suurpiirteisiä ja osittain harhaanjohtavia.
Valitus perusteluineen on kokonaisuudessaan oheismateriaalina.
Päätöshistoria
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|