Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto
Pöytäkirja 12.04.2021/Pykälä 45

Tontin vuokraus Matinkylästä Kiinteistö Oy Matinkylän lukiolle, kortteli 23279, tontti 2

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto vuokraa
Kiinteistö Oy Matinkylän Lukiolle korttelin 23279 tontin 2 (49-23-279-2) lukion ja liikuntahallin sekä siihen liittyvien rakenteiden toteuttamista varten.

Vuokrasopimuksen pääehdot: 

1
Vuokra-aika on 30 vuotta.

2
Vuokra on 187 769 euroa vuodessa (perusvuokra). Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2021 maaliskuun indeksiluku.

Tontin vuosivuokra on laskettu kerrosalan 11 200 k-m2 mukaisesti. Mikäli tontin käytetty rakennusoikeus ylittää 11 200 k-m2, korotetaan tontin edellä kuvattua perusvuokraa vastaavalla prosenttimäärällä kuin käytetty rakennusoikeus ylittää 11 200 k-m2. Indeksitarkistukset lasketaan näin tarkistetusta uudesta perusvuokrasta. Rakennusoikeuden lisäyksen mukainen lisävuokra maksetaan siitä ajankohdasta lukien, kun rakennuslupa on saanut lainvoiman. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle (tonttiyksikkö) tontille myönnettävistä rakennusluvista.
   
3
Vuokralainen sitoutuu olemaan luovuttamatta tonttia kolmannelle rakentamattomana ilman kaupungin suostumusta. Mikäli näin tapahtuu, sitoutuu vuokralainen maksamaan kertasuorituksena korvauksen, jonka määrä on tontin luovutusajankohdan vuosivuokra 30-kertaisena.

4
Vuokralainen on velvollinen selvittämään tontilla mahdollisesti sijaitsevat johdot. Mahdollisesti tarvittavasta johtosiirroista ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

5
Vuokralainen on tietoinen, että kaupunki on vuokrannut osan tontista pitkäaikaisella vuokrasopimuksella Länsimetro Oy:lle 31.10.2039 saakka. Tämä vuokrasopimus ei siirry vuokralaiselle. Lisäksi vuokralainen on tietoinen, että kaupunki on vuokrannut alueita vuokrattavan tontin alueelta lyhytaikaisilla vuokrasopimuksilla.
  
Muutoin noudatetaan kaupungin tonttien vuokrauksessa noudatettavia yleisiä ehtoja.
  
Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja:

Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 28.2.2022 tai muutoin päätös raukeaa.

Tontinsaaja valtuutetaan hakemaan kustannuksellaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen edellyttämiä lupia vuokrattaville alueille ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu.

Tontinsaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä vuokrattavilla kiinteistöillä hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Maaperätutkimusten tekemisestä on erikseen sovittava lyhytaikaisen vuokralaisen kanssa.

Rakentamistoimenpiteitä ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu.

Kaupunki ei vastaa tontinsaajalle hankkeesta aiheutuneista kustannuksista, haitoista tai vahingoista siinäkään tapauksessa, että tämä päätös ei johda vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen.

Tonttipäällikkö valtuutetaan allekirjoittamaan maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään sen sisältöön teknisiä tai muutoin vähäisiä muutoksia.

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.